成長できてない理由

何故、成長しない?何故、売上げが伸びない?同じ時間を働いているのに差が出るのはどうしてか??仕事ができる人(会社)は情報量・チームワークなどが圧倒的に広く強い。我社でもこれは頻繫に伝えています。なのに何故、売上げが伸びないのか!?理由は簡単。折角伝えても実践しない人がいるからだ。同じ仕事を何年もしているのに毎年同じような普通の売り上げしか作れない。こういう人(会社)は実践していない、成長していない […]

素直さ持っていますか?

仕事をしていると日々様々なことが起こってきますよね。私は一緒にいる仲間に損をしてほしくないし、常に上手くいってほしいと思っています。でも、中にはどれだけ一生懸命に伝えても『自分のやり方がある』とか『それはあなたの意見でしょ!』という思考で捉えてしまう人がいるんですよね。全てが正解!ということもあるので、そのまま走らせることもありますが、結果として二度手間になっていたり、遠回りをしていることが多いの […]

リーダーになる為に!

息子が小学生低学年のころ寝付くまでよく一緒に寝ていました。ある日、息子から『パパみたいなリーダーになるにはどうしたらいいの?』という質問を受けました。息子から見たら経営者・社長ということの意味が分からなく私のことをリーダーだと思っていたようです。私は『リーダーになるには、三つの条件があるんだよ。それは・・・、一、人には自分からしっかりと挨拶をすること。一、絶対に嘘はつかないこと。一、皆に優しくする […]

2021年は分岐の年!?

明けましておめでとうございます。昨年12月より21期目に突入して、新人の採用5人、不動産売買事業部の新設、テレビCM(メーテレ、東海テレビ)、サンプランナーの東京・福岡への進出などなど多岐にわたって仕掛けをしております。大きく経費も掛かりますが、この2021年は生き残るか、それとも沈没するかの分岐の年だと思っています。社の仲間が【一丸となれるか!】が成功のカギです!一人一人が仲間の為に!という気持 […]

不動産市況(オフィス・店舗編Ⅱ)

コロナ騒動から半年程経ち、業種によっては流れが変わりましたね。オフィス・店舗の市場はどうかというと、解約は増えています。その中でも8月から飲食店に限らず中心エリアの1階の解約がかなり増えています。飲食店の解約はこの先も増えると思いますが、この先を見越して借主・貸主がどのように戦略を立てていくのがいいのかを私なりにお話ししたいと思います。 まず、借主は資金的余裕がなければ、貸主に大幅な家賃減額交渉を […]

今!この瞬間から変われ!!

今朝の朝礼で思ったことですが、表情・雰囲気の悪い人がいる。雰囲気の悪い人といると自分の運まで下がるような気がします。 私は洞察力を磨く為に、一人一人が仕事・プライベートが調子がいいか、体調はどうか?を観察しています。前にも書きましたが、これは気が利く自分になる為です。 数か月前に入社したサンプランナーの尾上さん、彼女は表情も顔つきもいい。彼女を見ているとこちらまで笑顔になってくる。 表情・雰囲気が […]

この先の不動産市況(売買編)

令和2年2月までの不動産は高値基調で推移し、特に名古屋駅周辺では4年程前から今に掛け、高い所では5倍近くに値上がりしていました。名古屋駅周辺~伏見~栄においては売り物件も少なく、収益利回りも4%後半~6%ぐらいで取引されていた。(4年程前というと10%~15%での取引でした。*名古屋市内全体で) では、この先どうなっていくのかを想定したいと思います。最近は売り急ぎの物件は若干値段を下げてきています […]

この先の不動産市況(オフィス・店舗編)

今回は企業の皆さんが借りているオフィスについてお話させていただきます。 今月に入って貸主、管理会社にこの先の空室予定を確認していると、今までにない多くの退去予定を教えていただきます。また、お客様からは二割程度の移転計画の延期、家賃の安い所への移転の問い合わせをいただきます。これはリーマンショックの時と同じです。 では、どうなっていくのか・・・。 まず、1階店舗の物販店の退去、次いでオフィスの縮小移 […]

この先の不動産市況(店舗賃貸編)

大波乱の世界情勢、経営者の皆様においては、本当に大変な局面にぶち当たっている状況です。30年間、不動産の仕事に係わってきて平成のバブル崩壊・リーマンショック、そして今回のコロナショック。今回だけは先読みがしにくいのですが、先が見えないだけにどうしたらいいか?どうなっていくのか?を私なりにお答えしたいと思います。 銀行への融資の相談は飲食店経営に次いで不動産会社だと言われています。最近では飲食店経営 […]

設立20周年!

お蔭さまで設立20年目を迎えることができました。 20年間連続の黒字経営達成! 20年間、やって来れたのは何故か?なんてことを考えてみました。『運がよかった!』というのも一つの理由ですが、その運を呼び込むために努力と継続を欠かさなかったこと。また、運を呼び込むために常に良い考え・良い行動をしてきたこと。それによって常に自分の周りの環境を素晴しい仲間と過ごせたことだと思っています。常に『心に正義を』 […]

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