Tetsuya│カリスマ不動産社長「今日の一言」

悪い悪い菌。。。

2008.09.26
その他

９月２４日から１０月２０日に向けて営業がスタートしました。早速、前回のブログ内容に合わせて会社内で『最近（仕事の）調子が悪い』とか『売り上げが伸びない』などの発言をしたら１，０００円罰金！ということにしました。理由は・・・そういう《悪い悪い菌》が社内にいると他の人にも移るからです。例えば、誰かが『今月は営業稼働日が少ないから・・・』とかいうと、もうその時点で『営業稼働日が少ないから営業 […]

不況と不振

2008.09.19
その他

不況と不振、最近この言葉をよく聞くことが多い。でもみんなが言えば言うほどそういう流れになっていっているのではないだろうか？特に日本人は一人が言い出すと我も我もで良いことも悪いことも、そういう流れに変えてしまうところがあるのではないだろうか？私は、『最近、仕事の調子が悪い』なんていう内容の話をする人とは長い時間一緒にいないようにしています。理由は自然と自分自身もそのような流れに巻き込まれ […]

不動産売買の低下

2008.09.17
その他

不動産売買は本当に最近（４月ぐらいから）取引が少ない状態です。一番は金融機関の貸し渋りが問題だと私は思います。支店長決済は降りても本部決済が通らない。また通ったとしても自己資金が２～３割必要。例えば１億の物件を投資目的で買おうとしても２～３千万自己資金が必要という訳です。個人にしても企業にしても、これでは買えませんよね！〝買わないという〟より〝買えないという〟状態ですよね。ここで困る […]

怒りの不連続シリーズ②

2008.08.26
その他

車の運転をしていて思うことですが、信号の無い交差点を歩行者が横断する時のことです。横断歩道があれば車は止まるのは当然、でも横断歩道のない道を車が通過しようとしているのにも関らず、へっちゃらで〝たらたら〟歩く人。（特に２０～３０代の人が多い）頭を少し下げて行くなり、早足で通り過ぎるならまだしも、〝関係ないねー〟ぐらいの雰囲気。こちらもたまにわざとスレスレで通り過ぎると、ムッとした顔して […]

考えなければいけない。

2008.08.20
その他

月曜日のＰＭ１１時～フジテレビで放送されている《あいのり》という番組をご存知でしょうか？男女６，７人が“ラブワゴン”という車に乗って世界中を恋愛旅行する番組です。いつも私は見ているのですが、現在はアフリカのマリという国に滞在しているところです。しかし、今週は非常に胸の詰まる旅（以下の内容）でした。水を汲みをするために５ｋｍの道を１時間ほどかけて歩く、外は４０度を超える炎天下・・・マリの人 […]

経費削減

2008.08.05
その他

売上が落ちているわけでもないですが、『ガソリンが高い』ということで経費の削減策を図ってみました。車での営業を極力止め、自転車での営業への切り替え。自転車を９台にして、中心部を効率よく廻る。結果以下のような答えが出ました。（５月２１日から削減開始）＜ガソリン代＞ ①　２月・・・１３４，１２６円、　３月・・・１９３，９０２円、　４月・・・１６２，４３６円、　５月・・・１２９，４７０円、　　　 […]

怒りの不連続シリーズ①

2008.07.29
その他

最近、会社に個人名で電話をしてきて我社の営業個人を呼び出す電話がよくかかってきます。日中は営業マンは外出していることが多く、電話にでることは少ないのですが、あまりに頻繁にかかってくるので『どのようなことですか？』と尋ねると『またかけますから、結構です』なんて言うんです。こちらも《なんか変なことでもあったのだろうか？》なんて思い、取次いで聞いてみさせることにしました。そしたらなんと〝 […]

おめでとう！

2008.07.23
その他

今朝、営業の近藤から結婚式の招待状を頂きました。『おめでとう！』彼とは約８年前に出会い我社の創業メンバーの一人です。出会った頃の印象は、まったく人の言う事を聞かない頑固者で本当に可愛くない奴でした。ただ、《自分の信念》を強く持っているので必ず結果を出すだろうというのは他の誰よりも伝わってきました。年が経つに連れ人としても成長し、今では１０人以上部下を抱える我社の四天王の一人。今年、 […]

この会社で働いていて幸せか？

2008.07.23
その他

先週末、会社の月末会議で『この会社で働いていて幸せですか？』『すぐに答えは出さなくてもいいですが・・・よく考えてみてください』と質問しました。何故、こんな質問をしたかというと自分自身と会社のことを考え“命がけ”で働いているのか！？と自問自答してほしかったからです。 ①ただ漠然と仕事をしている人と、 ②考えて真剣に仕事をしている人とでは先々大きな違いが出てくるからです。では、どちらが結 […]

やりっぱなしはダメ！

2008.07.14
その他

我社の仕事はお客様に物件を紹介し、案内して契約をする。簡単に言うとこんな感じです。この中で契約に至るまで慎重にミスの無いよう行なうことは当然ですが、私がもっとも気をつけていることは契約に至らなかった貸ビル（貸し主）への対応です。だいたい一つの案内で３～５件はお客様にビルを内覧していただくのが普通です。契約まで至ればよいのですが、契約になるのは一つのビルです。その他のビルは結果としてボツ […]