その他│カリスマ不動産社長「今日の一言」

不動産・・・。

2008.02.14
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おはようございます。最近、不動産業界では｢地価の上げ止まり｣ということがよく聞かれますね。確かに商業地（名古屋の中心部）では上げ止まりが感じ取れます。上げ止まりというか買い手が減ってきているということだと思います。でも、住宅地はまだ地価が下がっているということは感じられません。今、不動産を買うべきか？売るべきか？また、持っている土地にマンション・ビルを建てて貸すべきか？なんて考えている人からの相 […]

保証金・敷金（償却）・・・原状回復

2008.01.29
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今日は賃貸経営管理士講習に行ってきました。そこで保証金・敷金（償却）・原状回復の講義がありました。数年前から退去時の原状回復の件で社会的に問題になっていますが、分かりやすく説明すると以下の通りです。一、保証金・敷金（償却）・・・たまに勘違いされることがありますが、保証金（敷金）に係る、償却には原状回復費は基本的に含まれていません。（例：預託保証金１００万円・償却５０％の場合・・・返還保証金５０万 […]

良縁に感謝！

2008.01.17
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昨日、取引先の社長様と会食をしました。歳は５６才で大先輩の経営者です。取引をしていただくようになり、４－５年が経ちましたが初めていろいろな話を聞くことができました。いつも控えめな方ですが、何か今までの仕事経験の中で教えていただけることがあると思っていたので、すごく楽しみにしていました。早々、『今までの経歴を教えてください』と尋ねたところ・・・『結婚して間もないころ１人の友人と名古屋に出てきて、何 […]

明けましておめでとうございます

2008.01.07
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長い連休も終わり、本日から仕事スタート。さて、どんな年になるのでしょうか？弊社では全員で『一年間目標』というものを仕事始めに書いて事務所内に一年間貼り出します。今年で会社は８期目、そこで私は『攻めながら備える』年にしようと決意しました。仕事は攻めながら足元を見直し、来期に向けて立ち上げる新事業に備える年です。今年も思ったこと、感じたことをガンガン投稿しようと思いますので、皆様お付き合いください […]

今年も終わり

2007.12.28
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本日で今年の仕事も終了です。あっという間の一年間でした。さて、この一年で自分自身何か一つでも成長できたのであろうか・・・？そう思うと反省しなければいけない事が多かった年でありました。気が進まずに書き込み始めたこのブログ。でも、このブログのお陰で『反省』することを感じ取れたのではないでしょうか。一年を通して多くの方と出会い、良縁・悪縁さまざまでしたがこれもまたすべて自分自身の『縁』と胸に受け止め今 […]

あなたはどっち？

2007.12.17
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私が仕事でお客様の所まで行く時に車で行くには近いし駐車場代も、もったいないので歩いて行く時があります。こうとした時に、たまたま会社の営業マンも別のお客様の所に行くというので『少しだけ迂回して私を降ろしてくれないか？』と尋ねることが多々あります。そこでです。 ①、『いいですよ。乗っていって下さい。』と言うか？ ②、『ん～っできればＮＯ』という表情をだすか？あなたはどっち？ですか。というより②を選ん […]

食べ残し・・・

2007.11.28
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我社では毎月２０日が月末会議で、その後に全員で食事に行きます。そこである程度みんなが食べたい物を注文するのですが、残すことは厳禁！なのです。残らないよう注文した人が責任を持って食べる。こんな感じのルールがあります。初めのころはどれだけ食べれるのか分からなく残ってしまった時もありましたが、そのような場合は家に持ち帰るようにしていました。『ケチな社長だなぁ』なんて思われた方もいるのでしょうね。しかし […]

許せない！カマキリ達の結果報告

2007.11.26
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こんにちは！本日は以前に投稿した駐車違反取締りの結果報告をしたいと思います。前回、納得ができないので愛○県警に対し宣戦布告をしました。私は早々に放置駐車対策センターに弁明報告書を書留にて送りつけました。そしたら先週、○○警察署から『違反車輌を運転していた人か代表者が警察に出頭して下さい。』という内容です。その詳細は下記の通りです。１、違反車輌を運転していた人が出頭すればその人の違反切符を切り、 […]

あいさつは大切です。

2007.11.19
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『おはようございます』『お世話になってます』『お疲れ様です』などなど、挨拶はいろいろな言葉でありますが、自分が勤めている会社は勿論、会社に来社された人、訪問先でお会いした担当者、またその会社の人達にも気持ちよく目を見て挨拶ができていますか？私はかなり気を配って周りの人に挨拶をするようにしています。相手の目を見て気持ちの良い挨拶をする。これってすごく大切ですよね。例えば、同じビルで働いていて […]

あなたはどんな営業マン？。

2007.11.15
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我社は毎月２０日締め、そのため営業は２０日集金に向かって日々がんばっています。ただ毎月思うことなんですが、月中ぐらいで自分の売上が見えてくると、予定終了という人がいて見え見えなんですよ。毎日の、営業日報にその移り変わりがはっきりと出ています。本人は気づいてないかもしれませんが、本当は自分の営業行動でわかっているはず。営業時間中に結構時間を持て余してませんか？だらだらと商談してませんか？パターンとし […]