その他│カリスマ不動産社長「今日の一言」

空室を決める為のコツ！

2008.12.03
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最近、空室が増えはじめているせいか貸主・管理会社からの情報がほぼ毎日のように入ってきます。では、この空室をいかに早く決めていくかが問題です。早く決まる場合と決まらない場合の決まらない典型的な例をご紹介いたします。＊の後のコメントは私の持論です。 ①入居者から退去の連絡（通知）を受けているのに、仲介業者等に情報を公開しない。　余程の余裕がある貸主は別・・・。　＊貸主によってはわざわざ電話 […]

クビだぁ～！

2008.11.25
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この３連休に家の近くにある〝スギ薬局〟に行ってきました。毎日のようにクエン酸を飲むので《もうそろそろ買っておくか》と思い店の中をウロウロ・・・。ん～なかなか見つからない？？？ちょうど店員さんが通りかかったので私『すみません、クエン酸ありませんか？スティック型のやつが欲しいんですが・・・』店員『これならございますが。』見たら大きい容器に入った物。店員『うちにはこれしかなくてスプーンで飲 […]

８年目終了。

2008.11.21
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我社も８年目が終了しました。２０日が締め日ということで、本日から９期目がスタートしました。前期が良い成績で終わった人も悪い成績で終わった人も、昨日までの過去を振り返らずに前を向いて進んでいって欲しいものです。今期も精一杯がんばりますので、どうぞ宜しくお願い致します。

何が正義で、何が悪か。

2008.11.11
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おはようございます。今朝、会社に来る途中（名古屋駅裏）信号で停まっていたら、赤信号の横断歩道を２０代前半の男が全力で走り抜けていった。その後をコンビニの定員さんが追いかける・・・。もうお分かりですよね！そう、万引きです。若者（万引き男）の走りに着いていけなかったのか定員さんは私の車のまえで諦めて停まった。〝くそっ～〟と言わんばかりの顔つき。私はすぐ定員さんの側に行き『車で追いかけ […]

如何なものか？

2008.11.05
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貸主さんにお客様を紹介する際、たまに言われるのが『×××の業種はお断りします』という場合がある。確かに何処の貸主さんもお断りするような業種ならまだしも、『以前、入居していた会社と同じ業種でその会社ともめたから』なんて理由で入居を希望しているテナントの内容も聞かず（調べず）でＮＯというのはどうなのか！？また、最近は少なくなったが『社長さんが外国籍だから』などの理由で断りを入れる貸主さ […]

プライムフレンズオープン　ゴルフ会

2008.10.31
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昨日、日頃からお世話になりっぱなしのプライム（テレビショッピング）さんのゴルフコンペに参加して来ました。参加者はテレビ局関係の方が大半。私は最近めっきりゴルフも減っていいスコアは期待していませんでしたが、ダブルペリア方式だったので運良く１１位に入りました。しかし、賞品は１位～１０位までで何も貰えず、飛び賞も２０・３０・４０～と縁がなし。最後に社長賞というのがあって期待しましたが、１２ […]

不覚・・・

2008.10.23
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先日、錦に事務所を仲介させていただいたお客様とお昼ご飯を一緒に食べることになりました。お店に行く途中『最近、不動産はどう？』と聞かれたので『ん～、あまり良くないみたいですね～』と返事をしたら『あっ！悪い悪い菌だっ！』と突然言われ罰金としてお昼ご飯をご馳走しなければいけなくなりました。。。トホホッ。。間髪入れずに言われたので反論できませんでしたが返事には続きがあり『私は絶好調ですが・ […]

入社後すぐに退職

2008.10.17
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最近、入社してすぐに退職する若者（２０代）が多いというニュースが昨日テレビで報道されていた。退職者にその理由を問うとほとんどの人が『やりがいがない』とか『自分が何をやりたいのか分からない』なんて答えでした。そんな理由で辞めてしまっているんです。《なんだそれ～っ》て思わず言ってしまった。。。。そもそも仕事にやりがいを感じたいなら《まず、人より努力をして結果を出し、周りに期待される。そ […]

ここの画面上右下の

2008.10.16
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＜最新のコメント＞がすごいことになっています。私では理解しにくい内容のバトルが繰り広げられてますね！私はその時の自身の中で感じた出来事などしか書き込みをしないのですが、このブログより投稿も多いのが笑えます。。。さぁ、明後日は我社の近藤君の結婚式。スピーチの内容でも考えよっと！！

不況？それって絶好の買場だよ！

2008.10.07
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最近、不動産情報に利回りの良い物件が数多く掲載されています。その中で私がすごく気になるのが、投資用物件。昨年、秋口頃までは３～４％でもファンドに買われていたのに今では、８％以上あってもなかなか買い手が着かないこと。利回り８％以上ですよ！去年だったら数日で売却済み！なんてあたりまえでしたよね。よく考えれば絶好の買いのチャンス。まだまだ下がるというのもありますが、一番の安値で買ったり、 […]