管理会社の重要性！
- 2010.09.01
- その他
８月から丸の内の物件を管理させていただくことになり、 １ヶ月が経ちました。 いろいろな問題もありましたがほとんどクリアになり 貸主様にも喜んでいただいております。 あと３案件管理の依頼を受けており、 見積もりや物件の先の見通しなどの調査に大変な毎日です。。。 ただ管理を受けるだけなら簡単なのですが 問題は、我社が一番得意とするリーシング（入居者募集）を どのように行っていくかです。 正直言って管理 […]
その他
私の軌跡・・・Ｐａｒｔ６
- 2010.08.06
- その他
まず会社立上げの為に必要なのは事務所。 条件としては、 ①駅から近いこと。 ②広くて賃料が安いこと（古さは拘らない）。 ③車が停めやすいこと（近くにコインパークが多い）。 ④東西南北どこにでもアクセスのよい場所。 こんな条件の中から中区丸の内２丁目にある丹下ビルに決定しました。 坪数は１５坪、家賃１０万円（共益費込み）。 机や応接などの備品は全て中古の頂き物。 特に私の机は丹下ビルのオーナーが使っ […]
熱中症対策！
- 2010.07.23
- その他
みなさん元気ですか！？ 本当に暑い日が続いてますね～。 そこで熱中症対策していますか！？ 睡眠時間をしっかり取り、ちゃんと朝ごはんを食べることや 通気のよい服を着るなどまず基本的なことから見直してみてください。 （女性は日焼けするのが嫌で 長袖のシャツを着る人が多いみたいですが これはＮＧみたいです） 特に外出の多い人や外回りの営業マンさんは たまに日陰で休むとか塩分を含んだ飴を食べるなど、 熱 […]
基の部分が大事ですね！
- 2010.07.02
- その他
今日、知り合いの方から 『山城さんの会社、すごく綺麗ですね！で、事務員さんの対応もすごくいいですね！ 教育がしっかりとされてるからでしょうね』 という言葉をいただきました。 本当にすごく嬉しく気分が良い《言葉》をいただきました。 でも別に“教育”ってほどのことはしている訳ではありません。 確かに一通りの接客の仕方（流れ）は説明しますが、 結局は対応する事務員さんが《お客様を感じよく迎え入れるにはど […]
朝、出勤前にチェックしろ！
- 2010.06.21
- その他
６月に入りクールビズの人をよく見かけるようになりました。 先日お客様を案内中に 『御社はクールビズを取り入れていますか？』と尋ねると 『うちは社長がダメというのです。 理由はダラシナイ社員がいるからネクタイを着けないとみっともないから』 ということでした。 確かに我社もクールビズを取り入れてますが、 だらしのない人がいます。 基本的にアイロンを掛けていないシャツや 襟元がだらしないシャツはタブーで […]
“なんとしてもやり遂げる”
- 2010.06.17
- その他
先日、他の不動産会社の営業マン（５人）と会食をしました。 まだ入社数ヶ月～１年前後の人達でした。 仕事の話が中心で私の経験上の事とか、 彼らがどのように仕事をしているかを聞きました。 みんなすごく真剣な表情で《 この人たちならできる》と話しながら 感じ取ることができたぐらいです。 話の中でビックリすることがありました。 それは入社数ヶ月のＡさんの話です。 『先月全員で立てた売上げ目標に２万円足りな […]
これが今の日本人。
- 2010.06.08
- その他
昨日は会社まで地下鉄で来ました。 出勤時間帯はすごい混雑で 岩塚駅からでも座ることができませんでした。 道中暇なので、地下鉄に乗っている人たちがどのようにしているか 人間観察開始！ 本を読んでいる人２名。 携帯を触っている人２名。 友達同士かカップルかお話をしている人２組。 寝ている人５名。 私の横で床に座ってゲームをやっている高校生１人。 その他の人はボーっとしている。 私は地下鉄に慣れていない […]
《気付き・・・》
- 2010.05.28
- その他
最近会社の仲間に《教えられることが多いなぁ》と本当に思います。 数年前の私ならまったく思わなかったことです。 今日も《気付き》を得ることができました。 何かを進める時に“これだ”と決め付けずに皆の意見を聞く、 それでも最初の自分の方針が変わらなければそれでよいのですが、 頭の中を空っぽにして皆の意見を聞くとことにより、もっと良い発想ができたり、 ぜんぜん違った発想が出てきたりする。 これを読んで『 […]
私の軌跡・・・Ｐａｒｔ５
- 2010.05.27
- その他
封筒に入れたチラシが当たり、 お客様も増え売上げもコンスタントに上げれるようになってきました。 当時私は２５歳、やっと人並みの生活ができるようになった頃です。 それまでは本当にお昼ご飯のお金もないくらい、きつい日々でした。 家に帰ると稼ぎが無いので父に叱られるのが嫌で嫌で仕方が無い毎日から やっと抜けきれた時でもあったのです。 リピーターや紹介のお客様も増え２５歳から２年間稼ぎまくりました。 ２７ […]
成功者とは・・・
- 2010.04.27
- その他
会社も１０期目に入り周りから 『どうしたら成功するんですか？』ということをよく聞かれます。 私の返答は『僕は成功者じゃないですよ！』と答えるんです。 なぜかというと、 私が思う成功者は自分自身が仕事という第一線から引退するときに、 自分が起業した会社が健全であれば《成功者！》 と呼べるのではないかと思うのです。 ２番手（２代目）に負債だらけの会社をバトンタッチしても 《成功した経営者》とは言えませ […]