2008年│カリスマ不動産社長「今日の一言」

如何なものか？

2008.11.05
その他

貸主さんにお客様を紹介する際、たまに言われるのが『×××の業種はお断りします』という場合がある。確かに何処の貸主さんもお断りするような業種ならまだしも、『以前、入居していた会社と同じ業種でその会社ともめたから』なんて理由で入居を希望しているテナントの内容も聞かず（調べず）でＮＯというのはどうなのか！？また、最近は少なくなったが『社長さんが外国籍だから』などの理由で断りを入れる貸主さ […]

プライムフレンズオープン　ゴルフ会

2008.10.31
その他

昨日、日頃からお世話になりっぱなしのプライム（テレビショッピング）さんのゴルフコンペに参加して来ました。参加者はテレビ局関係の方が大半。私は最近めっきりゴルフも減っていいスコアは期待していませんでしたが、ダブルペリア方式だったので運良く１１位に入りました。しかし、賞品は１位～１０位までで何も貰えず、飛び賞も２０・３０・４０～と縁がなし。最後に社長賞というのがあって期待しましたが、１２ […]

不覚・・・

2008.10.23
その他

先日、錦に事務所を仲介させていただいたお客様とお昼ご飯を一緒に食べることになりました。お店に行く途中『最近、不動産はどう？』と聞かれたので『ん～、あまり良くないみたいですね～』と返事をしたら『あっ！悪い悪い菌だっ！』と突然言われ罰金としてお昼ご飯をご馳走しなければいけなくなりました。。。トホホッ。。間髪入れずに言われたので反論できませんでしたが返事には続きがあり『私は絶好調ですが・ […]

入社後すぐに退職

2008.10.17
その他

最近、入社してすぐに退職する若者（２０代）が多いというニュースが昨日テレビで報道されていた。退職者にその理由を問うとほとんどの人が『やりがいがない』とか『自分が何をやりたいのか分からない』なんて答えでした。そんな理由で辞めてしまっているんです。《なんだそれ～っ》て思わず言ってしまった。。。。そもそも仕事にやりがいを感じたいなら《まず、人より努力をして結果を出し、周りに期待される。そ […]

ここの画面上右下の

2008.10.16
その他

＜最新のコメント＞がすごいことになっています。私では理解しにくい内容のバトルが繰り広げられてますね！私はその時の自身の中で感じた出来事などしか書き込みをしないのですが、このブログより投稿も多いのが笑えます。。。さぁ、明後日は我社の近藤君の結婚式。スピーチの内容でも考えよっと！！

不況？それって絶好の買場だよ！

2008.10.07
その他

最近、不動産情報に利回りの良い物件が数多く掲載されています。その中で私がすごく気になるのが、投資用物件。昨年、秋口頃までは３～４％でもファンドに買われていたのに今では、８％以上あってもなかなか買い手が着かないこと。利回り８％以上ですよ！去年だったら数日で売却済み！なんてあたりまえでしたよね。よく考えれば絶好の買いのチャンス。まだまだ下がるというのもありますが、一番の安値で買ったり、 […]

健康診断

2008.10.02
その他

みなさん。こんにちは！１０月に突入し、今年もあと３ヶ月で終了です。年末は忙しくなるので、我社では１１月に健康診断を行なっています。私は、心配性ですぐに病院に行くほうですが、会社の仲間達はなかなか病院に行きません。日常では『体調が悪ければ早く医者に行きなさいよ。仕事中でも直すために早く行け～』と言っています。それでも行かない人が多い。。。困ったものです。あっ！それと今日も、かかりつけの […]

悪い悪い菌。。。

2008.09.26
その他

９月２４日から１０月２０日に向けて営業がスタートしました。早速、前回のブログ内容に合わせて会社内で『最近（仕事の）調子が悪い』とか『売り上げが伸びない』などの発言をしたら１，０００円罰金！ということにしました。理由は・・・そういう《悪い悪い菌》が社内にいると他の人にも移るからです。例えば、誰かが『今月は営業稼働日が少ないから・・・』とかいうと、もうその時点で『営業稼働日が少ないから営業 […]

不況と不振

2008.09.19
その他

不況と不振、最近この言葉をよく聞くことが多い。でもみんなが言えば言うほどそういう流れになっていっているのではないだろうか？特に日本人は一人が言い出すと我も我もで良いことも悪いことも、そういう流れに変えてしまうところがあるのではないだろうか？私は、『最近、仕事の調子が悪い』なんていう内容の話をする人とは長い時間一緒にいないようにしています。理由は自然と自分自身もそのような流れに巻き込まれ […]

不動産売買の低下

2008.09.17
その他

不動産売買は本当に最近（４月ぐらいから）取引が少ない状態です。一番は金融機関の貸し渋りが問題だと私は思います。支店長決済は降りても本部決済が通らない。また通ったとしても自己資金が２～３割必要。例えば１億の物件を投資目的で買おうとしても２～３千万自己資金が必要という訳です。個人にしても企業にしても、これでは買えませんよね！〝買わないという〟より〝買えないという〟状態ですよね。ここで困る […]