我社は２０日締め。昨日、上半期の会議が行なわれました。
最近、不動産業は業績が良くないと言われながらもまぁ、ぼちぼちの数字（売上）の出来上がり。
さて、半期も終わり旅費交通費の改訂策を考え発表をしました。個々にはいろいろな思惑もあるとは思いますが、私が練りに練った案でとりあえず進めることになりました。《予定では経費削減になる予定》
この改訂案を作成するにあたり、数人の幹部から意見を聞くことにしましたが、いろいろ出ますね、要求は・・・・・『携帯電話代が高いので、会社としてなんとかならないか？』などなど・・・。
なんとかみんなに良くなってもらいたいと我社は歩合給が他社より多く設定してあります。
期末では普通、歩合のある営業マンには付かない決算賞与も特別に支給したり・・・。でもここ数年、人は増え販管費もかなり増えていってるんです。そこで旅費交通費の削減案を出そうと思いきや、
『携帯代高いから何とかして～』ｅｔｃ・・・
会社が、〝してあげること〟は《どんどんして～》で。
本人に〝何々だから減らします〟は《えー、それは困ります》のブーイング。
じゃあ、誰が会社を守るのよっ！って言ったら、『あんたが経営者だからあんたが守れって！』っていう人結構いるでしょ。
そう、あなたの言う通り私が守る為に、いろいろな聞きたくない規定変更・規定作りをするのです。
でもね、結果的には《忍耐力（財務力）》のある会社と、《何事も無駄にしない》という人作りができていくのではないでしょうか？ということで、
ねぇ！誰か私に同感してくれる？

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本日、お昼１２時に某大手企業の監査役様と弊社事務所にて待ち合わせをしていました。１２時ジャストに来社。仕事の話を交え昼食に誘われましたので、２人で近くのうどん屋さんへ・・・。
その方は昭和９年生まれ、現役時代は他の大手企業の凄腕の営業幹部。まだまだピカピカしています。いろいろ昔あった仕事上でのエピソードを聞かせてくださいました。とても為になるお話が多かったのですが今日は『さすがだなぁ』と感じたことをお話したいと思います。
｢今日、山城さんと１２時に待ち合わせをしてＪＲに乗ったのよ。名古屋駅で乗り継いで地下鉄で丸の内駅まで来るつもりが、いつも金山で降りるのでついつい金山で降りてしまったんですよ。そのまま次の電車で名古屋駅まで行こうと思ったけど時間的に次の電車を待っていたら間に合わなくなると思って、金山からタクシーで来たんだわ。そうしたら予定通りジャスト１２時だった｣と何気なくそんな話をされたんですが、自分だったらどうだろう・・・。と考えました。
みなさんだったらどうしてますか？
１、自分自身がお客であるから５分、１０分遅れてもいいや。
２、一応、｢遅れるから｣と相手方に一報する。
３、自分自身がお客でも定刻どおり遅刻をしずに行く。
さて、どれに当てはまりますか？ほとんどの方が１番か２番ではないでしょうか？私は１番と２番を使うタイプですね。勿論、相手方がお客様なら１番はないですが・・・。
できる人はみんなとは何かが違う。また、みなと一緒じゃないからできるのだなぁ。現役を引退されても、決めたことは継続し、貫き通す。これってなかなか出来ない事ですよね！
今日はとてもよい勉強になりました。早速、マネしょっと！！

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最近、道路交通違反取締りで緑色の服を着た取り締まり部隊が街をグルグルと歩いていますねー。違反駐車が若干減っていいことです。ご苦労様です。。。（たまーに私も路駐をしていますが）
そのたまーにのことです。とあるビル１階で打ち合わせがあり車で向かいました。到着～。が、しかし周りにはコインパークが無い。“まぁ少しの時間だからビルの前に停めればいいか”なんてビルの前を見てみると、打ち合わせをする人たちの車が２台停車中！その２台の後ろにも２台停車中！その後ろに停めました。（現地ビルから約３０ｍぐらいの距離）
早速、１階で打ち合わせ開始。取締りが気になるのでチラチラ見ながら・・・来ていない、大丈夫だ。まぁ来てるなら真ん前にも来るはずだし。。。（約１５分で）打ち合わせ終了！
さぁ次に行こう。車に着くと、な、な、なんと私の車にだけ黄色い紙が貼られている！ムカッ！
なんで４台中、他の車は張られていないのに私のだけ！ムカッ！ムカッ！！
打ち合わせをしていた人たちもビックリでした。納得がいかないのでそのままデジカメで現場を撮影。“平等じゃない抗議してやる”
会社に戻り、愛知県警に電話・・・担当に繋いでもらい、｢確かに路上駐車した私は悪い、しかし私の車輌だけ取締まるなんて平等性に欠ける！」などなど猛抗議。ありのままを伝えました。結果、｢言われることはわかります、その様なことであれば取締まり員を注意します。｣そんだけ～かよ！ムッカッ～！
またまた猛講義！結果、｢４日後ぐらいに放置違反金納付書が届きますので、納得いかなければ弁明通知書を提出して下さい・・・。」
確かに、確かに私も悪い。しかし、納得がいかないことには最後まで戦ってやる。（今、現在です）
結果はまたご報告いたします。
みなさま街には道路環境を良くする為、取締まり員がいます（ご苦労様です）。でも、その中に取締まり員の皮を被り不平等のカマキリがいますから注意してください。

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こんにちは！なかなか書き込みが少なくてごめんなさい。結構、見ていただいている方が多いみたいで｢早く投稿して｣なんて直接叱られます。
さて、弊社では奇数月に企業様宛てにＤＭを郵送＆配達しています。用の無い企業様にはゴミになっているみたいで時には｢投函しないで！｣という連絡をいただいたりもします。＊用の無い企業様本当に申し訳ございません。
毎度のこと、このＤＭを配達する日には会社の朝礼で社の皆が｢今日は大事なＤＭ配布の日です。大変ですががんばって今日一日で配布を終わらせましょう｣なんて決り文句！これってどう？？といつも私は感じています。
弊社は今では設備も充実していますし、人も不動産業者としてはまぁまぁ多い。でもね、設立時代は、お金も無くパソコンは２台だけ。契約書の作成、お客様への資料出しでこのパソコン２台は取りあいの大人気！会社が何とか軌道に乗り現在では、１人に１台のパソコンが机に並んでいます。当たり前！なんて思わないでで下さいよ。あなたの机に当たり前のように並んでいるパソコン、今までがんばって会社を支えてきた先輩方の汗の結晶ですから・・・。
話をＤＭに戻しますが、私は独立する前に勤めさせていただいていた会社ではこのＤＭを約７年間１人で配布していました。自慢でもなんでもありませんよ。が、中途で入社し、現状の会社しかしらない人達、企業には歴史・過去があるのです。｢暑いし（寒いし）大変～｣｢めんどくさ～｣｢こんなことして意味あるの～｣今しか見ず、自分本意な人の為にある言葉ではないでしょうか？寂しいですね。。
｢よし、今回のＤＭ、全部自分一人で配布します！｣なんて言う人いませんかねぇ。いませんよね！こんなこと本当に思って言う以前に独立して全部自分でやっちゃってますよね！

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人との良い関係とは、どうしたら保てるのでしょうか？いろいろな会社の代表者に問い掛けていたところ、なかなか気が付かない明解な答えを見つけることができました。
それは、良い関係を続けていきたい相手に対し
１．陰口、悪口は絶対に言わない。
２．疑った考えを絶対に持たない。
３．嫉まない
この３つです。｢なんだ！あたりまえのことだよ｣と思われた方もいると思います。が、これって単純でなかなかできてないことだと感じます。できてないから人間関係が壊れる。ですよね！
私も、近しい所に絶大な信頼を置いている仲間がいます。この先も、この仲間には以上の３点を決して忘れることなく、ながーーーいお付き合いをしていきたいです。些細な事で崩れてしまう信頼関係。でも単純な３つの決め事でもっともっと深い絆が誕生していくのではないでしょうか！

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おはようございます。
今回は、我社の営業マンについてお話しますね。
仕事で関わって頂きましたオーナー様、お客様はお分かりだと思うのですが、本当に真面目です。
営業の統括、塩谷を筆頭に近藤・柴田・吉川がベテランです。この４人は誠実で物件知識もあり、オーナー様からも絶大な信頼を得ています。リピーターのお客様も多く、まさしく我社の四天王ですね！
次いで河井・吉田・片原です。上司を抜こうと日々葛藤中です。今も先々も楽しみです。
松川はオーナー様からのビル保険やお客様の火災保険を担当しています。
｢河井・吉田・片原・松川～もっとがんばれ～｣という感じ・・・。
横地、北風この２人は移転に関ることをサポートしています。
まぁ私、個人的にはイケ面好きでみんな男前ですね！
営業マンは見た目が大事。絶対大事！！ですよ。（服装も含めてですよ）
それに笑顔が素で出せればもっと最高。見ため良く常にニコニコこれだけで２歩も３歩もリード！
話をしていても気分がいいものです。
最近はロボットみたいな営業（人）が多いですから・・・。
こんな環境で仕事をしているせいか本当にいい感じです。
興味がある方は是非、会いに来て下さい。ひょっとしたら、そこのあなた。あなた自身も変わるかもよ！

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現在、仲介営業７名・通信営業２名・管理担当２名・事務職３名という我社です。
本当にみなさん｢がんばって仕事をしているなー｣と感心しています。
今日は事務員さんについて、お話をしたいと思います。
＜我らが熱血アシスタント＞に登場している３人娘です。
一番長いのは田中さん。彼女はいつも笑顔でかなり凄腕のスーパー事務員です。何がすごいかって？私は前職から人事も携わっていましたが、とにかく気が利く！仕事をお願いすると、早いのは当然！プラス＠で結果を持ってきてくれます。万人に１人いるかいないかの素質の持ち主ですね。
次に入社２年目、名駅店担当の長谷川さんです。彼女もいつもニコニコ笑顔ですね。名駅店の集客・環境を整えることに一生懸命がんばっていただいてます。
あと入社４ヶ月目の中山さん、覚える事が多く、また仕事量が多い会社でよくがんばってます。ただお酒が好きなようで、たまに深酒してるみたいですが・・・笑（私の憶測です）
まあ３人とも仲も良く、バランスがとれていると思います。
今までの職場の環境が人それぞれにあり、縁あって我社に入社していただき本当に感謝しています。
数日様子を見ていると、その人の前職・取り巻きの人の環境が見えてきますね！
入社していただいた以上、ある程度合わせていただかなければいけませんが、前職でだらだら仕事をしていたり、いい加減だった人はなかなか大変ですね！｢こんなに大変だとは思わなかった～｣なんて言ってすぐに辞めてしまったりとか・・・。面接時に弊社の仕事は忙しい事伝えてあったでしょ！って感じです。
人は人を見て成長していくものです。
部下であろうと上司であろうとその人の行動・言動を謙虚な気持ちで受け止め、ますます人としてレベルを高めていきたいと思っています。
最強の３人娘さん！もっと最強になってくださいね。

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はじめまして、私もブログを書かせて頂く事となりました。
仕事の中で気が付いた事や、趣味の話など不定期的では
ありますが、記載させて頂くつもりです。
何卒よろしくお願い致します。
 株式会社ビルプランナー　代表取締役　山城　徹也

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