「自然消耗・経年劣化」というのが、具体的に意味する内容が曖昧ですからね。

借主Aさんは、「本当は釘なり木ねじなりを壁にやりたかったけれど、原状回復の意味が怖くて、壁とかに釘などの穴を開けずに大事に使っていた。床は、明らかに引きずったりして傷ついた跡があるから、直す」と言った感じだったのかもしれない？そこまではないだろうけれど・・・。　

もう少し私にもわかりやすいレベルとして、壁の貼り替えなどに話を絞ったとして・・・。

車の車検みたいに、節目節目で、双方が望めばですが、「この使い方で、現在、仮に退去したとしたら、床だけでなく壁とかも借主側で全部張り替えが必要」とか見積もり査定があっても、イイかもしれないですね。

たとえば、壁に画鋲も刺せないのは不便です。

不便を承知で、でも大事に壁を使っていた借主がいたとします。一方、壁の日焼けとか汚れとかが、借主責任でついていたとして、借主負担で壁の貼り替えが必要となる場合（もっともテナントの場合は、コンクリート打ちっ放しの状態まで回復させるのでしょうが・・・）、借りているうちの早期に知っておいた方が、借主側としてはうれしい。

「どのみち、張り替えが必要ってことなら、画鋲くらいはやらせてもらうよ」となることでしょうね。

コンクリート打ちっ放しの状態まで回復というのなら、木ねじとかも使わせてもらうよってことになることと思います。

借主としては、我慢に我慢を重ねて大事に使ってきたつもりなのに、何ら評価されず、ひどい使い方をしてきた人と同等の原状回復なら、「もっと早く教えてよ。早く言ってくれれば、もっと自由に使ったよ」って感じで、退去時の負担を渋ることにもなりかねない。

あくまでも、特に借主が望めばの話ですが、途中での客観的なチェックは、あった方がいいのかもしれないですね。

借主の主観では「きれいで原状回復相応」でも客観的には「とうてい原状回復といえない」というギャップを、何らかの節目で、埋めるには良い方法かもしれない。

賃貸マンションでも、そんなサービスがあったら、うれしいかな？

しかし、山城社長さん。なんか、横でドキドキしてただけなのか？？？（笑）

あと、熱血アシスタントのキュートな田中さん！
「元気ですかぁ！（猪木風）」

５月２２日のブログは勉強になりますね。

「『貸主指定の業者で原状回復をする』と
契約書に書かれている場合があります。
この場合でも、他の業者で相見積もりをとり、
貸主に比較検討してもらうのもいい」

確かに貸主指定の業者ってケースがありますよね。貸し主に却下される可能性はあるけれど、とりあえず、そういうのも「ありうる」わけか・・・。

う～ん。「養生」って業界用語でそういう意味なのか・・・。大変勉強になりました。私は立場上、職業からして「不養生」・・・。(^^ゞ

それと、やはり、サン・プランナー。
貴社の北風さんには、以前にお世話になりました。

熱心にユニット・バスの部品を探しあててくれて、私の部屋もたぶん原状回復ができました。
妥協なく、ものすごく熱心にやってもらえました。どうもありがとうございました。

サン・プランナーに是非ともお任せくださいって、私も押したくなりますね。

そうそう、このブログを見ている他の方々は、自作自演と思うかもしれませんね。ですが、私はビルプランナーの社員ではありません(>_